DriVer Immobilier
Gestion-Location-Transaction- Commerce
L'immobilier ne se subit pas, il se pilote !
Besoin de faire estimer votre bien immobilier ?
À PROPOS
À vos côtés dans le Gers depuis 2005 !
Notre connaissance du marché immobilier gersois est au service de tous vos projets : achat, vente, viager et vente interactive en 35 jours. Nous assurons également la location d’appartements et de maisons, ainsi que la gestion locative de vos biens.
👉🏼Maison à vendre à Auch
Les biens les plus recherchés :
- Maisons traditionnelles gasconnes
- Pavillons récents en périphérie
- Biens avec terrain constructible
- Maisons à rénover à fort potentiel
👉🏼Appartement à Auch : opportunités d’investissement
- Résidence principale en centre-ville
- Investissement locatif
- Petite surface pour étudiant
👉🏼Investir à Auch dans le Gers
- Un marché stable
- Une fiscalité optimisable
- Une attractivité croissante liée au télétravail
- Un département reconnu pour son art de vivre
- Vente classique
- Vente immersive
- Viager libre ou occupé
- Location
- Gestion locative
👉🏼Experte à Auch depuis plus de 21 ans
Notre connaissance terrain couvre :
- Auch intra-muros
- Quartiers résidentiels périphériques
- Secteur Aubiet
- Secteur Preignan
- Secteur Duran
- Secteur Pavie
- Secteur Marsan
- Secteur Gimont
- Axe L’Isle-Jourdain
Nous structurons des stratégies patrimoniales adaptées au profil vendeur ou acquéreur.
L'immobilier ne se subit pas, il se pilote !
Stéphane MONDOLOT,
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Locaux commerciaux & professionnels
DriVer Immobilier accompagne les propriétaires, commerçants, artisans et investisseurs dans leurs projets d’immobilier professionnel à Auch et dans le Gers.
Des locaux adaptés à chaque projet:
Boutique en centre-ville, bureau, atelier, entrepôt ou local d’activité : chaque bien répond à des besoins spécifiques. Nous étudions avec vous l’emplacement, la visibilité, l’accessibilité, les surfaces et les possibilités d’aménagement pour cibler les utilisateurs pertinents.
Propriétaires : valorisez votre local commercial
Vous possédez un local à Auch, Fleurance, Preignan, Pavie ou dans les communes environnantes ?
Nous vous accompagnons dans son positionnement et sa commercialisation :
- Analyse du bien et estimation du loyer ou du prix de vente.
- Mise en valeur par des photographies et une présentation détaillée.
- Diffusion sur les supports adaptés.
- Organisation des visites et étude des candidatures.
- Accompagnement dans la constitution du dossier jusqu’à la signature.
Notre objectif : trouver un acquéreur ou un locataire dont le projet correspond aux caractéristiques de votre bien.
Professionnels : trouvez votre prochain emplacement
Vous créez votre entreprise, développez votre activité ou recherchez des locaux plus adaptés ? Nous vous aidons à préciser vos critères : zone de chalandise, accès clientèle, stationnement, stockage, budget et contraintes d’exploitation.
Nous vous accompagnons dans l’analyse des locaux disponibles et des conditions de location ou d’acquisition, en coordination avec les professionnels compétents lorsque le dossier le nécessite.
Gestion de locaux commerciaux et professionnels
DriVer Immobilier propose également un suivi locatif adapté aux propriétaires de locaux professionnels : encaissement des loyers, suivi des règlements, révisions contractuelles, gestion des charges et coordination des interventions, selon les missions confiées.
Parlons de votre projet
Basée à Montégut, à proximité d’Auch, notre cabinet intervient dans le Gers depuis 22 ans.
Contactez-nous pour étudier la vente, la location ou la gestion de votre local commercial ou professionnel.
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Stéphane MONDOLOT
Location & Gestion
Sécurisez et optimisez votre investissement immobilier dans le Gers
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Auch, Pavie, Duran, Montégut, Pessan, Preignan ou dans l’agglomération auscitaine ?
DriVer Immobilier vous propose une gestion locative complète à Auch et ses alentours, alliant performance financière, sécurité juridique et outils digitaux innovants.
Notre mission :
✔ Réduire la vacance locative
✔ Sécuriser vos loyers
✔ Valoriser durablement votre bien
👉🏼Estimation locative précise à Auch et dans le Gers
Nous réalisons une estimation de loyer au prix réel du marché local, basée sur :
- Analyse comparative à Auch et communes périphériques
- Étude de la demande locative
- Typologie du bien (centre-ville, pavillonnaire, rural)
- Objectif de rentabilité
👉🏼Mise en location performante
Nous déployons une stratégie marketing moderne :
- Photos HDR professionnelles
- vidéo cinématique
- projection d’aménagement
- Drone pour maisons et propriétés
- Diffusion sur les principaux portails immobiliers
- Communication ciblée sur Auch et bassin toulousain
👉🏼Sélection rigoureuse du locataire
La sécurisation du dossier est centrale dans la gestion locative à Auch.
Nous assurons :
- Vérification des pièces via technologie sécurisée
- Collecte des données directement à la source
- Analyse approfondie de la solvabilité
- Étude du taux d’effort
👉🏼Rédaction du bail & état des lieux digital
- Bail conforme à la réglementation en vigueur
- État des lieux numérisé détaillé
- Archivage sécurisé
- Mise à jour constante des obligations légales
👉🏼Garantie Loyers Impayés (GLI) à Auch
Nous vous proposons une Garantie Loyers Impayés incluant :
- Loyers impayés
- Détériorations immobilières
- Protection juridique
👉🏼Gestion technique et administrative complète
Nous prenons en charge :
- Organisation des interventions techniques
- Suivi des travaux
- Coordination artisans locaux
- Mise à jour des diagnostics obligatoires
- Application des évolutions réglementaires
👉🏼Suivi transparent 24h/24
- Accès en ligne à vos comptes
- Suivi des encaissements
- Reporting clair
- Interlocuteur dédié
👉🏼Pourquoi confier votre gestion locative à DriVer Immobilier ?
- Expertise du marché immobilier à Auch et alentours
- Connaissance fine des loyers locaux
- Approche digitale innovante
- Sécurisation maximale des revenus
- Vision patrimoniale long terme
Nous optimisons votre actif immobilier dans le temps.
👉🏼Vous possédez un bien à Auch ou dans l’agglomération auscitaine ?
Appartement centre-ville, maison à Pavie, bien familial à Duran ou propriété en périphérie ?
Contactez DriVer Immobilier pour une étude personnalisée de votre gestion locative à Auch et dans le Gers.
L'immobilier ne se subit pas, il se pilote !
Stéphane MONDOLOT.
Services premium exclusifs
Depuis deux décennies, notre cabinet immobilier vous accompagne à Auch et dans les communes du Gers, avec une connaissance approfondie du marché local.
Nous allions expérience et innovation pour mettre votre bien en valeur grâce à des services exclusifs : prises de vues et vidéos par drone en extérieur comme en intérieur, photographie HDR (High Dynamic Range) et réalisation de films avec montage professionnel.
Pour répondre à vos besoins, nous vous proposons la vente exclusive, avec une prise en charge complète de votre projet, et la vente interactive, pour une démarche dynamique.
Faites confiance à plus de 22 ans de savoir-faire pour vendre, louer ou confier la gestion de votre bien. À Auch et dans le Gers, nous vous apportons un accompagnement personnalisé, adapté à vos attentes.
Confier un mandat d'exclusivité présente de nombreux avantages :
👉🏼Engagement total de l'agence
Le premier avantage en faveur du mandat exclusif est synonyme de vente rapide (3 mois contre 6 mois en général dans le cadre d’un mandat simple).
D’autant que nous avons tout intérêt à respecter le délai de 3 mois au risque de vous voir annuler le mandat de vente.
👉🏼Suivi personnalisé et relation de confiance
Travailler en mandat exclusif signifie bénéficier d'un interlocuteur unique, qui connaît parfaitement votre bien et vos attentes. Cette proximité favorise une relation de confiance, essentielle pour optimiser le processus de vente.
👉🏼Présentation professionnelle et valorisation optimale
Un mandat exclusif encourage l’agence à valoriser votre bien de manière professionnelle : photographies haut de gamme, vidéo, film, drone, mises en scène soignées (home staging). Ces éléments augmentent l’attrait de votre bien et permettent de cibler des acheteurs sérieux dès le départ.
Le mandat exclusif c’est la garantie d’une meilleure efficacité de vente, plus rapide et au meilleur prix.
Tout ce qui est rare est recherché !
La vente inter@ctive
- Accélérez la vente
- Maximisez le prix
- Sécurisez la décision
- Sur-estimation
- Délais qui s’allongent
- Accumulation de stocks
- Perte d’attractivité.
👉🏼Vente Interactive à Auch
Une stratégie offensive dans un marché d’équilibre fragile
Auch est un marché hybride :
- Cœur de ville actif mais offre abondante
- Périphérie résidentielle concurrentielle
- Acheteurs locaux prudents
- Flux entrants (Toulouse / mutation / retraités)
- Forte sensibilité au rapport qualité/prix
- Des négociations longues
- Des biens qui stagnent
- Des ajustements de prix successifs
- Une perte de tension commerciale
L'immobilier ne se subit pas, il se pilote !
Stéphane MONDOLOT.
Photos HDR & Vidéo drone
Pour une vente ou location parfaite, en plus d'un souvenir inoubliable, nous mettons en place les prises de vues aériennes par drone intérieur et extérieur, photos High Dynamic Range, film + vidéo HD. Utilisez une nouvelle technologie,
un support de communication qui offre une vision innovante à forte valeur ajoutée